2021年5月，邵女士和兩個(gè)朋友通過(guò)湖州中介公司購(gòu)買(mǎi)了吳興區(qū)八里店鎮(zhèn)恒大君瑞福小區(qū)的地下車(chē)位。
由于邵女士和她的朋友們不是這個(gè)小區(qū)的居民，而是住在毗鄰的恒大翡翠華亭小區(qū)，所以在選擇車(chē)位時(shí)，特意要了一個(gè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的人防車(chē)位。
在與中介公司簽訂的咨詢(xún)推薦服務(wù)合同中，“無(wú)主車(chē)位”的字樣也寫(xiě)得很清楚。
▲ 邵女士和她的兩個(gè)朋友的服務(wù)咨詢(xún)費(fèi)分別是 5000 元、5000 元和 1500 元。圖為1500元的咨詢(xún)推薦服務(wù)合同。
邵女士和她的朋友一共花了27萬(wàn)元買(mǎi)了三個(gè)車(chē)位，另外向中介支付了11500元作為服務(wù)費(fèi)。
但在等待中介公司辦理手續(xù)的過(guò)程中，意想不到的事情發(fā)生了：一個(gè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位突然變成了一個(gè)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位！
邵女士告訴記者，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商恒大因內(nèi)部原因被相關(guān)職能部門(mén)責(zé)令整改。車(chē)位買(mǎi)賣(mài)也是監(jiān)管內(nèi)容之一。所有產(chǎn)權(quán)車(chē)位必須有產(chǎn)權(quán)證，并且必須是小區(qū)業(yè)主。購(gòu)買(mǎi)。
邵女士：
中介公司打電話(huà)給我們，說(shuō)我們需要為這個(gè)停車(chē)位申請(qǐng)?jiān)S可證。他說(shuō)你沒(méi)有房子，所以不能申請(qǐng)。這個(gè)車(chē)位本來(lái)就是物業(yè)車(chē)位，他隱瞞了什么。甚至他與我們簽訂的合同也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
由于買(mǎi)不到車(chē)位，邵女士和她的朋友開(kāi)始與中介公司協(xié)商退款。沒(méi)想到，事情并不順利。
邵女士表示，今年2月底，在與中介公司張經(jīng)理的電話(huà)中，對(duì)方也明確表示，只要賣(mài)家愿意退還車(chē)位款， . 邵等人可以向中介退還11500元的解除合同服務(wù)費(fèi)。
星豪地產(chǎn)張經(jīng)理告訴邵女士：退錢(qián)后，請(qǐng)保留退票憑證。你給我們，我們交給公司，公司給你打電話(huà)。
邵女士與朋友一起起訴賣(mài)家，最終在法庭上和解。結(jié)算階段，賣(mài)方同意全額退還27萬(wàn)車(chē)位，雙方簽訂終止協(xié)議。為了此次維權(quán)，邵女士等人還花費(fèi)了1萬(wàn)余元的咨詢(xún)費(fèi)。
讓邵女士等人沒(méi)想到的是，車(chē)位的款子快要回來(lái)了，中介卻突然臉色一變：不僅拒絕退款，還指責(zé)邵女士等人誹謗。
記者陪同邵女士和她的一位朋友楊女士來(lái)到位于湖州市吳興區(qū)吳山路的興豪房產(chǎn)中介。
店員以店長(zhǎng)不在為由拒絕提供有效信息。記者致電張經(jīng)理，無(wú)人接聽(tīng)。無(wú)奈之下，記者只好撥通了星豪地產(chǎn)廣告條上一位朱姓負(fù)責(zé)人的電話(huà)。
五行星豪地產(chǎn)：
星昊和他們沒(méi)有任何業(yè)務(wù)往來(lái)，也沒(méi)有從她那里收過(guò)任何錢(qián)。
記者：
11000元的服務(wù)費(fèi)誰(shuí)來(lái)買(mǎi)？
五行星豪地產(chǎn)：
她跟別人有什么事情，或者合同怎么樣，她應(yīng)該去找別人，而不是星昊。無(wú)關(guān)緊要的事情。
此人稱(chēng)，自己是星昊地產(chǎn)的投資人，不參與實(shí)際操作，人也在其他??地方。邵女士的事情與興豪置業(yè)無(wú)關(guān)，服務(wù)費(fèi)由上海冠耀企業(yè)管理中心承擔(dān)。邵女士多次上門(mén)索要，并在社交平臺(tái)發(fā)布“無(wú)良中介”等內(nèi)容，損害了星好中介的名譽(yù)，他們考慮通過(guò)司法途徑解決此事。
那么，上海冠耀企業(yè)管理中心和這家星豪地產(chǎn)是什么關(guān)系呢？如果真的是兩家公司，為什么邵女士等人還留住了星豪地產(chǎn)？
記者在天眼查上看到，上海冠耀企業(yè)管理中心成立于2019年11月29日，目前處于注銷(xiāo)狀態(tài)。
在星豪地產(chǎn)內(nèi)部，記者在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上看到，五星星豪房產(chǎn)中介的注冊(cè)日期為2021年3月6日。
而邵女士認(rèn)為，改變經(jīng)營(yíng)只是中介公司逃避責(zé)任的借口。店鋪地址未變，參與本次事發(fā)人員沒(méi)有變動(dòng)，怎么能說(shuō)上海冠耀和星豪地產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系呢？ ！
記者從邵女士提供的咨詢(xún)推薦服務(wù)合同中看到，甲方簽字蓋章的確實(shí)是上海冠耀企業(yè)管理中心，并附有車(chē)位咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)收據(jù)。經(jīng)理是張先生。
記者詢(xún)問(wèn)了星豪置業(yè)的工作人員，即簽字的張先生，他是否還在工作。對(duì)方也拒絕透露。
邵女士表示，在得知車(chē)位無(wú)法順利批復(fù)后，中介公司張經(jīng)理曾提議與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂車(chē)位終止協(xié)議。主要內(nèi)容是中介公司為賣(mài)家賠償邵女士等人。車(chē)位費(fèi)和車(chē)位所有權(quán)屬于中介公司。本合同中，丙方簽字蓋章均出自五星興豪地產(chǎn)代理。
但最終因甲方（即賣(mài)方）不同意，本合同并未生效。
邵女士等人認(rèn)為，上海冠耀就是現(xiàn)在的星昊，而處理它的工作人員是同一群人。但星昊地產(chǎn)堅(jiān)稱(chēng)，官窯就是官窯，與星昊無(wú)關(guān)。邵女士因與上海冠耀的糾紛激怒了星豪地產(chǎn)，造成不良影響，將追究法律責(zé)任。
目前雙方仍處于膠著狀態(tài)，未來(lái)可能會(huì)考慮通過(guò)法律途徑解決此事。
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