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好順佳集團
2022-08-05 19:37:48
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想了解更多的可以花花喲~ 官方明確：加快建設SM廣場！白湖閣最新效果圖出爐！
日前，福州微博博主在網上曬出了福州百虎亭片區的最新規劃效果圖。計劃在擬建的SM廣場用地上建設大型商業綜合體。結合倉山區此前發布的2022年工作計劃信息，今年倉山區將繼續推進SM廣場等項目建設。
白湖亭規劃效果圖出爐
擬建的SM Plaza用地計劃有商業物業
近日，微博博主福州城建范發布了福州白湖亭片區規劃圖。從效果圖看，白虎亭區域規劃有很多高層住宅、商廈、學校等。建筑物排列整齊。
從規劃效果圖來看，據傳福州SM Mall地塊上還有一個商業體規劃，是最有可能建成的。
2021年12月1日，福州舉行第三輪年度“兩地集中供地”拍賣。原計劃在土地拍賣中出售的2021-76號地塊（蒼山白湖北公園周邊舊改造區）被廣泛認為是SM商場最有可能的用地。據網上流傳的消息，SM集團曾簽約競投該地塊，但在拍賣前夕，福州市自然資本貨物順嘉規劃局發布公告，取消該地塊的出讓。
2023年倉山區將推進SM商場建設
與1號線相結合，帶動周邊商業發展
2021年12月31日，自然資源物資順嘉規劃局印發《關于白湖公園片區城市》更新完善項目管控規定。資料顯示，此次白湖公園用地控制規劃與白湖公園城市更新項目相結合。通過優化片區路網，完善中心小學、幼兒園等教育配套設施，提升城市品質；注重自然環境和生態保護，通過白虎亭河水系。改造，建設濱江公園，優化片區人居環境；開展精細化城市設計，加強規章制度管控，通過規劃管控南二環沿線建筑的布局、形態和立面效果，改善城市景觀。完全運用“TOD”發展理念，結合地鐵一號線白虎亭站周邊規劃的商業綜合體，打造集中式商業中心，帶動周邊商業發展，集聚人氣，打造區域活力中心。
根據倉山區政府12月下旬公布的2022年工作計劃，到2022年，倉山區將加快發展商圈經濟，完善三江口、地豐江等新商圈布局；推動萬達、愛琴海、外灘融僑一號等優質商圈差異化升級；推進中州島不夜城、SM城市廣場等重大項目建設。
此外，去年10月中旬，倉山區商務局正式宣布SM集團在倉山成功注冊落地。這意味著福州SM廣場將更進一步。消息稱，10月12日，菲律賓SM集團成功注冊“福州致誠廣場有限公司”。在蒼山區。繼在倉山區不斷對接服務后，公司擬在倉山區投資建設福州SM城市廣場項目。
SM城市廣場項目擬開發大型購物中心，總商業建筑面積約19萬平方米，地上4層，地下2層（商業一層，停車場一層）。項目的實施有利于完善倉山區商業布局，而SM穩定、長期、完全自給自足的商業模式也有利于商圈的長期可持續發展。預計項目進入穩定運營期后，年納稅約200-3億元。
評估價為10,000/平方米。
近年來，該地區的評估價格波動不大。
根據博主福州城建范發布的福州白虎亭拆遷進度最新照片，白虎亭片區拆遷進展迅速。
據福州市土地開發中心此前發布的消息，2021年11月25日下午，征儲征收處參加了蓋山片區征遷指揮部項目協調會。會上，古宅集團、征地公司等全市單位研究協調了白湖北公園片區涉及歷史保護建筑問題的搬遷項目。會議將確保白湖公園片區項目征遷工作順利進行。
另外，根據倉山區政府2021年10月21日發布的白湖北公園片區房屋征收公告，該片區私人住宅貨幣補償定價如下：貨幣補償金額=確定的建筑面積????被征收房屋×（12700元/㎡+被征收房屋建筑安裝綜合單價×新建率）。
據媒體統計，該區周邊拆遷評估價近幾年波動不大：2019年5月，舊郭寨村改造，拆遷補償：評估價11800，貨幣補償：6405，上-現場安置14800人； 2018年12月，北園周邊老房子，拆遷補償：評估價12700，貨幣補償：6268，就地安置15700； 2018年12月，鼓山大橋南線，拆遷補償：評估價11800，貨幣補償：6405，到位14800。
福州城建迷，幸福家園福州新聞中心|總結
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