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2022-08-04 11:14:30
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貴陽3超市PK:花圃、未來方舟、世紀城貴陽3超市PK:花圃、未來方舟、世紀城
文:貴陽|小數據和編號:all貴陽
貴陽不缺體量在100萬平方米(即100萬平方米)以上的樓盤，千萬級也有不少。
一百萬平方米是一平方公里(千米)，1000米× 1000米。
1米寬的路有1百萬米長，也就是1000公里。人們的平均步行速度是每小時5公里，所以步行需要200小時。如果你每天工作8小時，你必須步行25天。如果你一周工作5天，你就必須步行5周。
其中，南明華國園(1830萬)、云巖未來區方舟(720萬)、概念山湖世紀城(600萬)，算起來是近彴三大較為成熟的市場。
3 .超市，各有各的優勢和特點，可以大致從地段、價格等角度來看線索。
▼市中心
讓我們從拍照開始，三個大盤子的市中心。
“DownTown”一詞首先指的是紐約市曼哈頓島的南部。它最早出現在19世紀30年代(維基百科)。美國大中城市的高層建筑大多集中在市中心。
隨著紐約發展成為一座城市，它在島上的唯一擴張是向北，從原來的區域向上游(“上”和“下”來自地圖上的習慣方向，“上”指的是北面，“下”指的是引導面)。因此，原據點以北的新城稱為“上城區”，老城區稱為“鬧市區”。
然而，由于中國的反城市化還處于早期階段，中國現階段的DownTown可以理解為“城市中心”或“社區中心”。
上圖中,一個果園市中心的雙子塔。在右邊，雙子塔下面的基座是花園的全球廣場。
雙塔是貴陽市的標志性建筑，也是貴陽市最高的建筑。
上圖為半島大悅城未來方舟的市中心。
未來方舟依江而建，位于南明河下游。它被恰如其分地命名為半島快樂城。
上圖為世紀城中心、世紀金源酒店和世紀金源購物中心區域。
▼位置
看看交通區位，尤其是貴陽市分布的三大市場的地理位置，就值得一提了。
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(點擊查看大圖)
花圃，位于西二環，靠近環線。
位于貴陽最中心的區域，既是交通要道的交匯處，也是新舊城區的交匯處。
未來方舟位于東二環外，靠近三環。
位于市中心東北段，是云巖古城東、北向擴展的前沿。
世紀城位于新城區觀山湖區板塊，二環外，三環內。
在關山湖區南側，連接貴安(貴陽市-安順市)的主干線貴陽新城端。
▼價格
比較一下地點，你可以看看價格。
隨機選取3個高層或超高層房價的高位數、中位數和低位數進行比較(高、中、低價格均為預期心理價格，隨機抽樣選取，不排除一定誤差)。
1. 高位數
華苑一期房屋合同均價6710元
未來G4住宅的平均合同價格為6374韓元
世紀城M組房屋合同均價為5797
2. 中位數
華苑E區住宅A棟合同的平均價格是5826
未來方舟住宅的平均合同價格為5465韓元
世紀城W集團房屋合同均價為4680
3.低的位置號
華苑T2區房屋合同均價3931元
Mirai Ark H1集團住宅的平均合同價格為4104韓元
世紀城集團L的房屋平均合同價格為2846英鎊
鳥瞰圖▼
最后，鳥瞰三個大市場也可以提供信息。
上圖是果園的鳥瞰圖。路網豐富，以雙塔和濕地公園為中心，每條路線都有街區分散分布，向四面八方擴散，大致類似于發散式布局，相對開放。
上圖是未來方舟的鳥瞰圖，它具有護城河般的“半島”特征。社區被河流環繞，與外界相對隔離，主要通過主干線和其他方向的橋梁與外界連接，類似于聚合布局。
上圖是世紀城的鳥瞰圖。建筑分布均勻，河流貫穿其中，布局大致類似于平面，與社區外圍的一些建筑略微邊緣。
總的來說，從地段、價格、小區布局等方面來看，三大地產各有特點、優缺點。
在選擇樓盤時，除了被具有巨大視覺沖擊力的DownTown所吸引的情感體驗外，還應綜合考慮對地段、布局、價格等因素的深入理性分析和意見。
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本文來自“貴陽小數據”原創文章
男號:all貴陽
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