愛是普及問題｜房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題攻堅(jiān)：“爛尾樓”正在分批推廣
今年春節(jié)前夕，縣委書記蘇偉對(duì)房地產(chǎn)歷史遺留問題進(jìn)行了專題調(diào)研，并召開了春后縣房地產(chǎn)突出問題座談會(huì)節(jié)日假期。攻堅(jiān)動(dòng)員會(huì)，聯(lián)合紀(jì)委、公安局、檢察院、縣法院、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、資源物資順佳等成立攻堅(jiān)專班規(guī)劃局、城管局、市監(jiān)局、當(dāng)?shù)亟值馈⒐╇姽镜炔块T，以釘釘子的精神一一推動(dòng)解決問題。
今天我們一起來看看
“爛尾樓”問題的解決之道
連日來，房地產(chǎn)突出問題專項(xiàng)整治班嚴(yán)格按照縣委、縣政府要求。根據(jù)工作要求，按照“依法依規(guī)、突出問題、積極穩(wěn)妥、全面落實(shí)政策、強(qiáng)化“政府和市場兩只手”作用的原則，大力推動(dòng)解決房地產(chǎn)問題突出，“爛尾樓”攻堅(jiān)戰(zhàn)全面打響，瑞城名地、書香園等“爛尾樓”建設(shè)步伐加快，這些“爛尾樓”面城市正在逐漸消失。
瑞城名地社區(qū)
沿著小雁河以東，進(jìn)入新市以東路北側(cè)，可以看到瑞城明地小區(qū)旁邊的寬闊馬路，高樓林立。進(jìn)入社區(qū)后，一些工人正在工作。據(jù)了解，小區(qū)主體、綠化、路面等工程基本完成。目前，已進(jìn)入最后建設(shè)階段。
電力工程負(fù)責(zé)人劉子富：
施工現(xiàn)場有水管工、消防員、土木工程等。各工種約10人，同時(shí)施工。
據(jù)了解，瑞城名地小區(qū)一期工程于2066年開工建設(shè)，4月更換建設(shè)單位。 2017年5月，因開發(fā)公司資金鏈斷裂，主體住宅項(xiàng)目竣工后全面停工。項(xiàng)目開發(fā)公司為遂寧縣宏泰置業(yè)有限公司。
2019年9月，經(jīng)與徐州市中級(jí)人民法院協(xié)調(diào)，預(yù)售許可證在抵押扣押狀態(tài)下辦理。 ，退回的資金將進(jìn)入監(jiān)管賬戶，先用于工程建設(shè)。過去一年，綜合6層主樓、室外管網(wǎng)、道路、綠化、門窗、電梯、地下室等一大批后續(xù)工程已經(jīng)完成。
遂寧縣宏泰置業(yè)有限公司副總經(jīng)理毛繼軍：
目前，社區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目均已進(jìn)入收尾階段，預(yù)計(jì)3月底完工。我們力爭配合政府職能部門在4月份對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保向業(yè)主交付一個(gè)完整、合格的小區(qū)，不出現(xiàn)新問題。
店主桑燕告訴記者，他們訂婚的時(shí)候，他們家就在這里買了一間婚房。現(xiàn)在他們是一家三口。他們希望通過這次復(fù)工，盡快搬進(jìn)自己的家。
瑞城名地小區(qū)業(yè)主桑燕：
之前看到這棟樓沒有動(dòng)靜，我很著急。現(xiàn)在他們已經(jīng)開工了，他們告訴我們房子今年上半年就要交了，我們很高興。
書香園社區(qū)
沿新市街向西一直走到睢寧縣高級(jí)中學(xué)，學(xué)校南側(cè)就是書香園社區(qū)。因?yàn)閷W(xué)習(xí)環(huán)境好，很多家長都選擇在這里買房，但是這棟臨街的樓房，裸露的磚頭和水泥，顯得那么突兀。經(jīng)有關(guān)部門克服困難，二期工程現(xiàn)已復(fù)工。
遂寧縣華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售部經(jīng)理李莉：
房地產(chǎn)突出問題專項(xiàng)班采訪了我們的開發(fā)公司，要求我們扭轉(zhuǎn)施工計(jì)劃，盡快恢復(fù)施工，讓業(yè)主盡快上房。接到指令后，我們立即組織復(fù)工，目前電梯安裝正在進(jìn)行中。我們已經(jīng)聯(lián)系了自來水公司、香港中華煤氣公司和江蘇電纜，力爭在一周內(nèi)讓這些公司進(jìn)場進(jìn)行預(yù)埋。這棟樓的水、電、氣準(zhǔn)備好后，就可以交付給業(yè)主使用。
兼顧速度和質(zhì)量
目前，該縣計(jì)劃分三批推廣未完工小區(qū)。首批5個(gè)項(xiàng)目，除瑞城名地小區(qū)和書香園小區(qū)外，其他3個(gè)項(xiàng)目也在同步進(jìn)行。中間。
曼哈頓
督辦推進(jìn)西側(cè)B棟安裝用氣，并協(xié)調(diào)供電公司、城管局、遂城街道督促拖欠電費(fèi)業(yè)主確保供電。人防工程通過驗(yàn)收，消防商業(yè)部分通過驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)已到現(xiàn)場進(jìn)行初檢。因?yàn)闆]有正式供電，所以還沒有完成竣工驗(yàn)收。
中央大學(xué)
應(yīng)搬回40平方米。房屋估計(jì)應(yīng)收款： 億元。截至目前，已收到定金及房款3655萬元，用于支付工程款1200萬元、建設(shè)方墊付樁基款940萬元、拆遷過渡費(fèi)120萬元、 1500萬元用于一費(fèi)制和其他預(yù)付款。
萬寧城景花園
207年7月，住建局安排人員進(jìn)場推進(jìn)后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)，籌集安置房資金作為啟動(dòng)資金，逐步完成主體和安裝工程西五樓正式供電、供水、戶外配件、綠化、道路等工程，業(yè)主親自上門入住。關(guān)于南京華融公司抵押問題，已讓與徐州培金公司于2020年12月30日，開封物業(yè)已開始辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。
針對(duì)未完工建筑的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，攻關(guān)專班已指定專人負(fù)責(zé)，制定方案并實(shí)施，取得了良好的效果。
遂寧縣房地產(chǎn)市場綜合監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室工作人員侯蘇萌：
對(duì)于歷史遺留問題社區(qū)，我們有專人負(fù)責(zé)質(zhì)量安全工作，并監(jiān)督社區(qū)項(xiàng)目的進(jìn)展。在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，督促他們及時(shí)整改。整個(gè)收尾工作正在有條不紊地進(jìn)行中，我們將督促公司加快施工進(jìn)度，爭取讓業(yè)主盡快進(jìn)屋。
房地產(chǎn)突出問題專項(xiàng)整治班敢于以實(shí)際行動(dòng)，維護(hù)群眾合法權(quán)益，加快推進(jìn)未完工項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)。綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段、行政手段和法律手段，對(duì)群眾反映最強(qiáng)烈的房地產(chǎn)問題項(xiàng)目，切實(shí)保證項(xiàng)目資金收回到位、欠繳稅費(fèi)到位、建設(shè)配套設(shè)施齊全，缺失物品整改到位。
目前，該縣計(jì)劃分三批推進(jìn)落成社區(qū)、第一批5個(gè)項(xiàng)目、第二批5個(gè)項(xiàng)目、第三批2個(gè)項(xiàng)目，力爭在一年內(nèi)妥善解決我縣爛尾項(xiàng)目問題。
消除“未完成的建筑”運(yùn)動(dòng)
解決房地產(chǎn)領(lǐng)域諸多突出問題
很多車主都點(diǎn)贊
瑞城名樓老板王斌：
我是2013年我在2018年在這里買了房子，我想把它用于我兒子的婚姻。今年已經(jīng)8年了，我很著急。經(jīng)過政府各部門的協(xié)調(diào)，已經(jīng)重啟，綠化也做了，玻璃也安裝好了。我們也看到了希望。
萬寧小區(qū)業(yè)主沉雪華：
我們的社區(qū)原本是一個(gè)未完成的項(xiàng)目。在縣政府的支持下，現(xiàn)已完工。我們也住了幾年，但沒有拿到房產(chǎn)證。縣政府來解決這個(gè)問題，兩天之內(nèi)我們就拿到了證書。我們感到很安心，房子真的是屬于我們的。
萬寧社區(qū)產(chǎn)業(yè)倡導(dǎo)者金平
現(xiàn)在我們解決了房產(chǎn)證的問題，我們現(xiàn)在很開心，也很放心。以前家里想做生意，想拿房貸，我什么都做不了，現(xiàn)在有了證，很多事情就好辦了。我對(duì)為我們頒發(fā)證書的工作人員特別滿意。他們很熱情，一步到位，效率很高。
記者丨方方方胡雨
編輯 |西瓜
丨星傳杰同訊
制片人｜劉莉
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