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詳解：外地購房者想在合肥買房，超限購社保怎么交？ （2021 年 10 月更新）
我是吳哥，合肥的一名購房人員，畢業于211大學。十余年房地產從業經驗，熟悉合肥購房政策、區域規劃和學區，成功指導上千購房者在合肥購房。
以下是《合肥買房顧問》粉絲問答精選。
合肥買房顧問粉絲問：
，吳哥，之前一直關注合肥，想在合肥買房，但是在外地打工，沒學歷。據說在合肥交一年社保就夠了 買房超限，不知道社保怎么交？你需要什么？
合肥買房工作人員回復：
合肥市從2020年開始實施住宅限購政策，2020年底取消了一年期社保補貼可以通過限購的bug。目前的限購政策越來越嚴格。很多想在合肥買房的外地購房者更關心限購政策。比如在合肥買房交社保可以嗎？在合肥補社保的外國人可以買房嗎？合肥沒有社保怎么買房？這些問題是大家共同關心的。 （本次更新為20211016，以最新為準）
這個答案也可以回答以下類似的問題：在合肥買房需要多長時間繳納社保？在合肥買房要交多少社保？在合肥買房一年可以停付嗎？在合肥買房需要哪些社保？合肥出臺購房社保補繳規定？在合肥買房必須連續繳納一年的社保；在合肥買房的社保是一年；合肥買房社保時間不夠怎么辦？在合肥買房怎么交社保？合肥買房的社保證在哪里？在合肥買房必須連續繳納一年的社保；交社保會影響買房嗎？在合肥買房可以補社保嗎？合肥個人買房可以交社保嗎？在合肥買房需要社保嗎？在合肥能買多久有社保的房子？在合肥買房要交多少社保？在合肥買房需要社保嗎？境外賬戶如何在合肥繳納社保？安徽人在合肥買房需要社保嗎？合肥限購政策的社保要求是什么？供你參考。
繳納社保肥沃購房的作用和限購：
繳納一定年限的社保是很多城市外地購房者的“考核”門檻。每月社保就夠了），可以直接在合肥買房，沒有限制。好處是不需要把戶口搬到合肥，因為很多人因為房屋拆遷等原因不想搬戶口。
其次，如果你是參加新彩票的剛需者，你需要有連續兩年以上的社保，年齡在35歲以下，在合肥沒有房產，沒有歷史房產交易記錄。
以往通過引進學歷或技術員證書等人才落戶合肥集體戶，自2021年8月起暫停多繳一個月社保限購辦法。這意味著大多數受過教育的人，在集體入戶一年后，有兩種方式買房，或者繳納社保。
本文系統梳理了合肥市社保繳納相關問題。
一、合肥購房區域及社保限購規定
首先，在合肥買房，你需要知道你打算買房的區域。合肥市限制區域為：瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區、新站區、政務區、高新區、濱湖區、經濟開發區。
2、如果我在其他地方繳納了社保，可以同時在合肥繳納嗎？
答：自2021年8月起，合肥社保將在安徽省內啟動集中統一的職工社會保險制度，即安徽省內陸城市（肥西、肥東、長豐、巢湖、廬江四縣、一市）有社保繳費，在合肥不能同時繳納社保。
目前，社會保障尚未在全國范圍內聯網。如果您在安徽省外支付，您可以在合肥同時支付。沒關系。
3、如何領取社保繳費憑證？
1) 登錄合肥社保在線服務大廳（：8009/hfwsbs/index/），點擊個人在線服務，使用萬事通注冊的實名賬戶登錄，或掃描支付寶直接登錄查詢。
2）直接登錄網站：8009/hfwsbs/person/，直接用姓名+身份證號+社保號登錄查詢。
2021年8月改革后，職工醫療（含生育）保險仍將通過合肥市社會保險網上服務大廳查詢。實際購買限額只需要打印本項目的醫保明細即可。網上網上查詢，打印社保繳費憑證：
需要在電腦上用瀏覽器登錄社保查詢系統，在左下角選擇【社保繳費證明打印】-【個人證明打印】-【選擇好時間段】-【下載pdf版本]并彩色打印。
社保繳費單顯示補繳，正常繳費顯示月繳，繳費狀態顯示繳費已繳，表示社保已到，符合限購查詢條件。如下：
需要說明的是，支付寶上社保賬戶狀態查詢僅供查看，正規房管限購驗房需要查看官方pdf版，需要自行下載查看。
2）2021年8月改革后，企業職工養老、失業、工傷三項保險業務由原來的網上辦公系統，即“合肥市社會保險網上服務廳”調整為“安徽省人事廳”資好順佳社會保障。”查詢業務的“公共服務平臺”。
個人必須登錄安徽省人力資好順佳社會保障廳統一公共服務平臺（：10001/ggfwwt/home/index）辦理相關業務。參加保險的個人需要注冊個人賬戶。注冊個人必須用身份證號或手機號登錄，進入安徽省人力資好順佳社會保障廳網上服務大廳，逐步點擊個人服務、企業職工社會保險，再點擊個人參與憑證打印，選擇支付憑證導出，可在線辦理參會憑證查詢、打印等各項服務。
3) 線下社保繳費證明地址，可憑二代身份證自行打印：
安徽省合肥市政環線88號市政服務中心人力資好順佳社會保障局辦公室二樓社會保險征集中心；安徽省合肥市金寨魯陽區人力資源市場（魯陽分中心）2樓，魯老寶大廈308弄；安徽省合肥市錦繡大道與天門路交匯處中國合肥人力資源服務產業園5號樓3樓（經開寶河分中心）；望江西路800號新站瑤海分中心高新技術產業園C1棟高新區人力資源服務中心2樓）；合肥市蜀山區東流路100號7x24小時服務大廳綜合服務亭。
4、合肥現在買房可以交社保嗎？
1）2020年12月之前，可以直接補一年社保超購限額政策，已經不行了。
2）在實踐中，一年12個月有兩個月可以還款。這是考慮到因工作變動導致社保繳費中斷的實際客觀情況。其實社保繳10個月就夠了，補繳兩個月就夠了。因為房價在上漲，最好早點滿足限購條件。
5.什么是社會保障？
也就是我們通常所說的五險，即養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險。
退休前至少要連續繳納15年社保，退休時可以領取退休金。因此，繳納的社保不僅可以通過限購，還可以為自己繳納養老金。
6、如何申請社保？我可以自己在社保局辦理嗎？
社保必須以合肥市區的公司名義繳納。不接受去社保局申請。如果可以通過專門的代理機構付款，就比較簡單省心了。您只需提交身份證正反面及相關費用，有相關專業人員幫您到社保局代您辦理所有備案和繳費流程。
7、如何選擇靠譜的社保繳費公司？
買房交社保很重要。市場上有很多這樣的公司。第三方公司付費，甚至有一些公司可以在網上找到。
這里有一個建議，就是在公司名稱的選擇上，很多社保領域的人自然會要求人力資源公司代為支付，但是人力資源公司可能不僅僅只為你一個人代付，而是可能會為很多人買單。
在這種情況下，人力資源公司的一批社保客戶很容易在一段時間內集中提供社保明細和提交房屋檢查材料，很容易被發現。前段時間在合肥就發生過這樣一個案例，導致這家人力資源公司社保購房檢查不通過。
社保費不多，但因為社保被拒，房子買不到，影響很大。
另外，最好找一個能提供公章、開各種收入證明、出具社保繳費指令的單位，方便后期限購或貸款，特別是對于沒有固定工作的自由職業者。單位的情況。
8. 什么時候繳納社保合適？
1）如果您已超過一年的社保購買限額，您需要提前一年開始購買。同期可以考慮同時繳納公積金，這樣就可以用公積金貸款在合肥買房，后期的低貸款利息可以省不少錢。缺點是合肥房價會漲，所以建議提前想辦法滿足限購，提前購買。
9 社保什么時候到賬？
一般最遲應在本月22日前繳費（需為工作日，非工作日需提前），下月初發放社保號.有條件的。
10 買房時夫妻雙方都需要交社保嗎？
如果是夫妻，如果要寫房子的名字，夫妻兩人中只有一個符合限購條件，另外一個不需要寫名字。
但如果是男女朋友關系或者父子關系，兩個名字都要寫，都需要滿足限購。
11 在合肥買房一年后，可以終止付款嗎？
理論上只有兩個如果你在這一年里有連續一年的社保繳費，那就可以了。您可以在未付款期后的一年內購買。但是我擔心政策會發生變化，或者我今年內因為各種原因沒有買好房子，導致之前的社保白交。 .
因此，建議您盡可能繼續支付，直到您在限購查詢后購買房屋并簽署在線合同。屆時，社保繳費將正式終止。
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