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2022-07-19 15:10:05
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高科技西湖為何能賣到萬元?
蜀西湖是高新區的新中心!
編者按:隨著城市發展的不斷擴大，土地市場的變化，個別板塊的崛起，以及城區的城市規劃建設，一些之前不被高度重視的行業的潛力正在被挖掘，房企競相爭奪，樓市一片光明。
合肥萬達集第七集，中央公園板塊建設，耀海龍崗板塊逐步步入萬+時代，小廟板塊逐步崛起，首個地產APP獨家規劃“板塊潛力股”，探索崛起的新“力”，記錄城市發展。
由于價格限制，高新區的新房價格被控制在1萬元/套。但從h園50的首付要求和高速園120萬(約60)的高首付要求來看，1萬元/歐元已經不能反映高信的真實價值。在好順佳的二手房中發現，舒溪湖核心區已賣到萬歐。
1. 四川西湖，房價5年漲了1萬元/ 1000萬歐元
20、湘源市先鋒西湖在蜀地，價格僅為7000元/歐。五年過去了，安居客二手房均價已達萬元/歐元，漲了萬元/歐元。
不僅如此，好順佳還注意到，該區域的二手房價格基本達到了2萬元/歐的水平，最高的月湖山大院賣到1萬元/歐，其中一套掛牌的房子已經達到1萬元/歐。
新房的價格比二手房低，毫無疑問，買房自然是很合適的，那么蜀地西湖是否適合投資，大家就算算賬吧。
圖像回家聯系
一套公寓如果按照最高首付80計算，每套房 億元的最低單價需要157萬元。
如果你不買房，那就用這筆錢買收益率為5的理財產品。持有5年可以獲得約43萬元的收入。這意味著為了跑贏理財，五年的房價大概是每年萬元左右。
裝飾房間付房子的錢需要2年半，不交稅等2年，需要5年。5年前，四川西湖5年后價格漲1萬元/歐元，5年后，四川西湖只要漲2000-3000元/歐元，就能跑贏理財。毫無疑問，這是一件相對容易的事情。
西湖在蜀地，下一個副中心城市
蜀西湖房價之所以有如此高的漲幅，是因為合肥作為城市副中心的位置，在城市格局、建筑形態、功能設置等方面一一與天鵝湖相呼應，相比CBD的羽翼，一呼好順佳。
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1. 蜀湖西湖，合肥的“硅谷”
今天，舒溪湖沐的科研用地成功出讓，眾安創谷以總價1億元拿下高新區TF1、TF2地塊，作為一家致力于鼓勵大眾創業的企業，一個全生態的高端創業孵化器即將到來，無疑為高科技添了一把火。
情節的位置關系圖
高新區定位為“中國之聲與量子中心”，即由科大訊飛和中國科學院量子創新研究所牽頭的位于四川西湖的人工智能集群。
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如今，合肥所有最著名的科研設施都位于約12平方公里的區域內。
①世界最大的量子信息實驗室
中國科學院量子信息與量子技術新研究所，位于合肥市望江西路與十聯南路交匯處，是中國科學院量子信息與量子技術新研究所。安徽省1項科技創新項目和在建的全球最大量子信息實驗室。
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②IFLYtek
科大訊飛成立于1999年，是亞太地區知名的智能語音和人工智能上市公司，擁有全球領先的語音技術。
在科大訊飛的帶領下，中國聲谷是目前中國人工智能領域唯一的產業基地。
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③中國科學技術大學高等研究院
中國科學技術大學先進技術研究院，實現了國家量子保密通信“京滬干線”和“量子科學實驗衛星”合肥總控制中心的建設，領先世界開展量子遠程大規模保密通信應用項目。
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④阿里云創新中心
阿里云創新中心(合肥高新)基地由阿里巴巴集團與合肥高新區管委會、半云科技共同組建。也是安徽省首家專注于大數據、云計算、物聯網、人工智能等項目孵化的好順佳公司。
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未來高新區的產業集聚效應會更強，吸引更多項目落地。
2、爆發高科技教育實力
官員:高科技教育的水平將大大提高
在回復前網友介紹的新南門詢問時，合肥高新區已明確表示，將引進省內知名高校校長、校名、辦學校園、委托辦學等，并在逐步完善區教師隊伍的基礎上進一步優化提升師資隊伍的素質和管理水平，未來高新區整體辦學水平將大幅提升。
②中國科技大學附屬中小學已順利通過規劃審議，即將建成
近日，據dcafe報道，中國科技大學附屬高新技術園區建設項目通過了合肥市規劃局規劃業務會議審議。
信息dcafe
學校位于中國科技大學高新技術園區，占地面積1537畝(創新大道、燕子河路、獅連南路、白燕灣路圍成)。
其中，復興路旁緊鄰科技大學附屬幼兒園、中小學教育用地(規劃)，總占地面積約130畝，建筑面積約6萬平方米，主要建設幼兒園18個班、36個班、初中18個班和高中18個班。
據悉，中國科大高新園區一期工程正在建設中，預計2020年底竣工交付。其附屬中小學+幼兒園計劃于今年10月開工建設，運營時間可能與整體項目一致。
項目位置關系圖
未來的高新區，教育實力將越來越突出，科技學術氛圍將非常豐富!
3.地鐵6號線預計將于2024年開通，交通十分繁忙
頭發的地方展覽，地鐵是必不可少的。
四川西湖北岸有地鐵2號線，地鐵4號線將于2021年通車，南岸6號線將于今年建成。四川西湖被地鐵完全包圍，地鐵帶來的板塊價值可想而知。
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6號線一期工程TJSJ01段土建工程招標成功。根據合同，6號線一期工程初步設計將于2018年12月完成。它將于2024年12月試運行。
根據規劃，6號線一期工程位于蜀地西湖南岸，沿望江西路設3個站，分別為方興大道站、長寧大道站、創新大道站。
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據省發改委消息，6號線一期工程預計今年開工。目前，該項目前期工作已大規模展開，正式批復后可立即開工建設。
無論是坐2號線到濱湖，還是坐6號線到肥東，都超級方便。
商業的崛起!仁泰城將于明年開業
①第四家銀泰預計明年開業
位于創新大道與望江西路交匯處的合肥銀泰四城，預計將于2020年開業。沙船奧特萊斯已投入運營，未來將成為合肥西部的商業中心。
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②惠京市中心的生意來了
位于望江西路與創新大道交匯處的萬平方米城市綜合體，匯聚了萬豪五星級酒店、家庭生活主題購物公園、行政私人酒店、甲級寫字樓集群等。
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③華豐新華城業務正在進行規劃調整
華芳新華城商業規劃調整，一旦正式開業，蜀西湖將新增9萬平方米大型商業綜合體。
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5、提高醫療水平!安徽省婦幼保健院西院正式開業
①安徽省婦幼保健院西院正式開業
9月29日，安徽省婦幼保健院(西院)急診門診部開始試運行，預計今年年底全部投入進入正式操作。
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醫院總建筑面積19萬余平方米，可滿足日門診5000人次，年住院5萬人次。此外，還將建設省內最大的公立醫院產婦產后康復中心。
②新建某醫科大學口腔醫院
安醫科大學新口腔醫院位于西湖東北，長江西路與創新大道交匯處西南角，已正式啟動招標，即將建設。
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項目總投資約1億元，占地面積約16134平方米(畝)，總建筑面積約1平方米。
結論:蜀地西湖是高新區的新中心。隨著越來越多的有利規劃，未來該地區將完全改變。
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