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(2019年8號)《寧波市城區集體土地征收房屋拆遷補償標準調整方案》政策解讀
《關于修改公告寧波市城區征收集體土地房屋拆遷安置價格和補償費的通知》(永發價格改革管[2019]131號)已于2019年4月2日發布，自2019年5月1日起施行。
第一，為什么要調整現行的薪酬標準?
現行集體土地房屋拆遷補償政策是2007年制定的，2012年原由市物價局等部門印發的《關于調整房屋拆遷集體土地安置過渡性過渡性補貼和搬遷補貼的通知》(寧波管[2012]號)。39)、臨時過渡津貼和搬遷津貼適當增加。
為保護拆遷當事人的合法權益，促進集體所有土地房屋拆遷工作的順利進行，根據《寧波市集體土地房屋拆遷條例(以下簡稱條例)》、《寧波市集體土地房屋拆遷條例實施細則》(以下簡稱細則)等有關規定，結合當前實際，修改公布集體所有土地征收房屋拆遷安置價格和補償費。
政策是如何制定的?
為做好寧波市市區征收集體土地房屋拆遷補償標準的調整方案，委員會會同順嘉自然資源好規劃局、住建局等部門開展多項專題研究。有關部門就政策文件的落實，維護我市政策的穩定性，提高政策的可操作性達成了基本共識。在此基礎上，率先起草政策規劃，通過座談會、座談會、會審會、網絡公開征集等方式廣泛聽取市行業主管部門、地方政府和社會各界意見，不斷修改完善規劃，經合法性審查和集體審議后發布政策文件。
3新修訂的薪酬標準調整方案主要有哪些變化?
(一)主要調整內容
集體土地房屋拆遷補償項目主要包括置換價、住房基本補償商品住房成本、均價、臨時過渡補貼、搬遷補貼、配套設施補償、住房裝修補貼和一次性非住宅經濟補貼共八項。這次主要調整了臨時過渡補貼、搬遷補貼、居住配套設施補償和住房裝修補貼，適當提高了部分項目的補償標準，調整了補償方式。詳情請參見通知文檔。
(2)實施范圍和時間
1. 實施范圍:全市。
2. 執行時間:2019年5月1日起。除臨時性過渡性補貼外，本通知施行前已公告啟動的拆遷項目，仍按原規定辦理;但未在拆遷范圍內簽訂全部被拆遷人補償安置協議的，適用本通知。
四、對被拆遷人員有何影響?
政策調整后，對被拆遷人的補償將在一定程度上增加。以某戶家庭住戶為例，假設拆遷面積150平方米，過渡期48個月，住房面積為5級，搬遷次數為2次，房屋裝修等級為4級，那么搬遷人員可增加過渡期約4年1萬元(萬元/年)，搬遷補貼萬元，家裝補貼萬元。
寧波市拆遷收入如何做賬
寧波市農村房屋拆遷補償標準是指對被征收國有土地上的建筑物的價值進行補償，該價值不得低于被征收房屋在征收決定公告之日的類似市場價格，并由具有評估資格的評估機構評估確定。
法律依據:《城市房屋拆遷補償安置協議公證規則》第三條拆遷補償安置協議公證是公證機構證明當事人簽訂拆遷補償安置協議的真實合法行為。
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