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格力地產回復上交所：拖欠對象主要是壞賬準備充足的政府部門
9月18日，格力地產股份有限公司發布公告，回復上海證券交易所2019年半年度報告審后審閱問詢函。
格力地產半年報顯示，2019年上半年，公司代建業務實現營業收入1億元，占公司營業收入的比重，均為2019年上半年新增；以及代建業務收入實現超過房地產業務的規模。
上交所進一步指出，2019年上半年，格力地產長期應收賬款1億元，較上期末增加1億元。增加的主要原因是應收漁港建設款增加1億元。
上交所指出，公司代建業務增長較快，長期應收款是否存在收回風險。格力地產回應稱，2013年4月，格力地產旗下珠海格力置業有限公司（以下簡稱“格力地產”）被認定為宏灣投資建設主體單位。漁港項目，同時明確賦予投資者經營和管理洪灣漁港的權利。 . 2013年5月16日，格力地產成立項目公司珠海洪灣中央漁港開發有限公司（以下簡稱“洪灣漁港公司”）。
珠海市政府（2018）193號工作會議紀要明確，洪灣漁港竣工驗收后，市財政部門將負責對洪灣漁港公用部分的實際投資情況進行審核。港口項目，以及項目實際投資成本+審核后的管理。手續費+資金利息7年返還洪灣漁港公司。
2019年4月1日，政府根據第三方預算審查單位的審查結果確定了項目移交后的支付金額和支付方式（億元，分7年支付）。首年繳費1億元已上報珠海市財政局擬從2019年下半年的調整預算中作出安排，對剩余繳費的預算金額和繳費時間進行調整。
長期應收款回收方面，格力地產2018年確認收入1億元（含稅）。截至2019年6月30日，已收到貨款1億元，公司已向珠海橫琴新區管委會提交了余額1億元的繳款申請，正在審批中，預計將于2019年第四季度退回。
同時，上交所還指出，格力地產應收賬款集中度較高，期末應收賬款前五名合計1億元，占應收賬款總額年底。同時，應收賬款壞賬準備計提較低，僅根據公司應收賬款的信用風險特征，預計三年內應收賬款的信用損失率為50。
格力地產回應稱，公司近年來應收賬款周轉速度較快，拖欠主要為政府部門，信用度較高。截至 2019 年 6 月 30 日，除應收珠海市交通局 244 萬元款項外，應收賬款無其他 3 年以上大額欠款。欠珠海市交通局244萬元，是公司應向政府有關部門收取的港珠澳大橋珠海口岸建設管理費。由于尚未辦理匯算清繳，政府未向本公司支付款項，本公司已按會計政策核算。提高了 50 的壞賬準備。總體來看，公司應收賬款壞賬準備充足。
同時，格力地產基于歷史記錄以及與同行業情況的對比分析，認為公司當前壞賬準備計提方法的確定與本年度同行業上市公司相比并無顯著差異。同一地區。
除應收賬款外，上交所還指出，格力地產的庫存消耗速度慢于行業平均水平。對此，格力地產回應稱，其發展理念不同于其他強調高周轉率的公司。主要產品為中高檔住宅，開發周期長。
例如，格力海岸項目分七個階段開發。最早于2011年開工建設，其他階段根據公司發展規劃分期開發。 4月開市，目前累計解毒率。
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文章：視點地產網
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