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黃浦區上海代理記賬管理

好順佳集團
2022-06-24 14:14:28
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內容摘要：圍繞建設“美麗家園”，落實城市“精細化”管理要求，提升社區綜合管理水平，提升行業服務質量，強化街道綜合管理基層黃浦區住房和房管局2020年10月至11月期間，精心組織物業管理專項系...

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圍繞建設“美麗家園”，落實城市“精細化”管理要求，提升社區綜合管理水平，提升行業服務質量，強化街道綜合管理基層黃浦區住房和房管局2020年10月至11月期間，精心組織物業管理專項系列專項培訓，培訓涵蓋物業服務企業、項目經理行業規范、街道居委會指導行業管委會工作規范、行業管委會自我管理規范以及維修資金管理和持續資金、消防安全、城管物業執法聯動等方面。

行業管理規范

通過解讀上海市住房規范[2020]8號《關于印發上海市物業服務企業及項目經理失信行為評分規則的通知》，強調了物業服務企業的合同標準績效意識和項目經理的現場責任意識。對于大到18分，小到3分的違規，違反規則的分數進行了詳細的解釋。

行業管理局自主規范

通過解讀《上海市業主大會設立、業主委員會設立及換屆選舉相關示范文本》上海涇推辦聯合(2019)15號，讓街道辦事處、居委會、房屋管理機構熟悉設立、換屆、選舉、通過解讀《關于我市居民小區業主委員會發展規范化運行評價的指導意見》上海精工推辦(2020)5號文，讓業主委員會明確行業管委會工作應建立日常會議制度、接待制度、信息公開制度及印章、數據管理制度等，規范行業管委會決策程序，投票程序和其他日常操作。

維修基金管理

明確了專項維修資金的使用范圍、決策程序、授權限額、審計和審計程序，特別是對維修資金續期、代理記賬等要求:區域維修資金管理處通過網上監督、季度檢查，對維修資金不足法定比例的情況發出續期通知，行業管理局在街道、在房屋署的指導下，及時召開業主會議，就重建計劃作出決定;重點放在公眾收入賬務公開公告并按照規定或約定進行賬務管理，同時實行維修資金代理記賬工作。

消防安全

邀請區消防總隊專職高級講師，結合前期頻繁發生的各種火災事故和安全風險，開展《黃浦區消防新條例》和《黃浦區消防安全責任制實施細則》的專業培訓，以及“119”消防月活動。明確物業服務企業的消防安全檢查和檢查責任，以及發現違法行為的勸阻、制止和舉報責任。培訓采用生動的案例視頻和舞臺內外的互動展示。

管理鏈接

區城管執法局介紹了《關于加強本市住宅物業管理與城市管理執法聯動工作的通知》的政策背景、事項范圍、工作流程和工作流程。區物業管理實踐中心指導項目經理在上海住宅物業網監管服務平臺、上海物業APP上登錄、報告、關閉操作流程。

活動結束后，與會人員表示，希望今后還能舉辦類似活動，持續開展各類專業培訓，鞏固和提高專業知識和能力，共同打造美好家園、和諧社區。

上海市住房管理局

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上海黃浦區代理記賬管理

黃浦區代理記賬公司在中國崛起僅數年，卻已得到市場的廣泛認可(如洛陽禾爾信財稅咨詢)，代理記賬已成為必然趨勢。《代理記賬管理辦法》有明確規定:第四條設立代理記賬機構，除法律、行政法規另有規定外，還應當具備下列條件:(一)持有會計從業資格證書的專職人員3人以上;(二)代理記賬業務負責人具有會計師以上職業資格;(三)(四)有完善的記賬業務規范和財務會計管理制度。第五條申請代理記賬機構資格，應當向審批機關提交申請報告，并附送下列材料:(二)從業人員身份證明、會計從業資格證明、代理記賬負責人具有會計師以上職業資格的證明材料;(三)代理記賬負責人和持有會計職業資格證書的專職會計師在本機構專職執業的書面承諾;(四)辦公地址和辦公場所的權屬或者使用權證明;(五)代理記賬業務的規范和規范財務會計管理制度;(六)工商行政管理部門批準的有關機構名稱的有關材料。

黃浦區代理記賬公司在中國崛起僅數年，卻已得到市場的廣泛認可(如洛陽禾爾信財稅咨詢)，代理記賬已成為必然趨勢。

第四條設立代理記賬機構，除符合中國共產黨法律、行政法規的規定外，還應當具備下列條件:

(一)持有會計從業資格證書的專職人員三人以上;

(二)代理記賬業務的負責人具有會計師以上職業資格;

(三)有固定的辦公場所;

(四)有健全的代理記賬業務規范和財務會計管理制度。

第五條申請人申請代理記賬資格，應當向審批機關提交申請報告和下列材料:

(一)組織協議或者章程;

(二)從業人員的身份證明、會計從業資格證書以及代理記賬機構負責人具有會計師以上職業資格的證明材料;

(三)代理記賬業務負責人和持有會計職業資格證書的專職會計師在本機構專職執業的書面承諾;

(四)辦公地址和辦公場所所有權或者使用權證明;

(五)代理記賬業務規范和財務會計管理制度;